ĐHCĐ An Gia: Chi 3.000-5.000 tỉ đồng để phát triển quỹ đất làm dự án BĐS trong vòng 3 năm tới

 Năm 2020, mở rộng quỹ đất thông qua M&A, lợi nhuận sau thuế đạt gần 415 tỷ đồng

Theo ông Nguyễn Trung Tín, trong bối cảnh thị trường BĐS năm 2020 được dự báo tiếp tục khó khăn bởi nhiều yếu tố, An Gia vẫn quyết định niêm yết 75.000.000 cổ phiếu AGG lên HoSE vào ngày 9/1. Giá tham chiếu ngày đầu giao dịch là 25.000 đồng/cổ phiếu, ứng với mức vốn hóa khoảng 1.900 tỷ đồng.

Trong đó, doanh nghiệp coi việc mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt. An Gia không ngừng tìm kiếm cơ hội, thực hiện M&A, ưu tiên quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng, thời gian triển khai nhanh.

Cụ thể, trong năm 2020 An Gia đã mua quỹ đất khoảng 3 ha tại Bình Dương với quy mô khoảng 3.000 sản phẩm ("BD3") và trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30-50 ha quỹ đất thấp tầng. Đồng thời, lần lượt ra mắt các dự án Westgate (Bình Chánh) và dự án The Standard (Bình Dương) là 2 quỹ đất được mua trong quý 3 và quý 4/2019; bàn giao dự án River Panorama với quy mô hơn 1000 căn hộ.

ĐHCĐ An Gia: Chi 3.000-5.000 tỉ đồng để phát triển quỹ đất làm dự án BĐS trong vòng 3 năm tới - Ảnh 1.

Theo đại diện An Gia, doanh nghiệp coi việc mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt. Ảnh Hạ Vy

"Điểm đặc trưng trong các dự án của An Gia là vị trí tốt, thiết kế đẹp, giá trung cấp nhưng chất lượng tiệm cận cao cấp, cùng tiềm năng tăng giá luôn cao hơn 15 - 20% so với khu vực xung quanh. Do đó, các dự án như Westgate hay The Standard khi giới thiệu ra thị trường đều ghi nhận trên 90% khách hàng quan tâm. Con số này cao hơn mức bình quân của thị trường TP.HCM trong quý 3 là 75%, theo ghi nhận từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam", ông Tín nhấn mạnh.

Kết thúc 2020, tổng tài sản của An Gia gấp gần 2 lần cùng kỳ lên mức 9.753 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ đạt gần 415 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước, theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán.

Giá cổ phiếu AGG trong năm qua có lúc đạt đỉnh lên mức 31.200 đồng/cổ phiếu, tăng 39% so với giá chào sàn có điều chỉnh cổ tức. Chốt phiên giao dịch ngày 31/12, thị giá cổ phiếu là 28.700 đồng/cổ phiếu, với 82.492.517 cổ phiếu được phát hành. Thanh khoản trung bình trong quý IV/2020 đạt hơn 1 triệu cổ phiếu/ngày. Kết quả này có được nhờ An Gia kiên trì bám đuổi định hướng chiến lược đã đề ra: quản trị thận trọng, minh bạch trong mọi hoạt động, tập trung vào đối tượng khách hàng và phân khúc trọng tâm, không ngừng nâng cao năng lực phát triển dự án.

Kỳ vọng doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng năm 2021 và tiếp tục mở rộng 50 ha quỹ đất để phát triển dự án

Theo ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT An Gia, mục tiêu của An Gia là tiếp tục chi thêm 3.000-5.000 tỉ đồng để mua thêm quỹ đất để phục vụ phát triển dự án BĐS trong vòng 3 năm tới.

Năm 2021 là năm còn nhiều thách thức và khó khăn do dịch bệnh vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp. Tuy nhiên, An Gia vẫn đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%.

"Chúng tôi vẫn tiếp tục lấy thị trường Tp.HCM là trọng điểm để phát triển dự án BĐS. Tuy nhiên, do pháp lý dự án tại thị trường này triển khai chậm, vì thế xu hướng của doanh nghiệp vẫn sẽ tìm kiếm các quỹ đất sạch tại thị trường lân cận Tp.HCM, nếu có tiềm năng phát triển, dân số đông, pháp lý triển khai nhanh chóng…", đại diện An Gia cho hay.

Căn cứ để An Gia đạt được mục tiêu kinh doanh 2021 dựa trên kế hoạch hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm của các dự án đang kinh doanh Sky89 và The Sóng; ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate (Bình Chánh), dự án The Standard (Bình Dương); ra mắt dự án BD3 (Bình Dương).

Theo ông Nguyễn Bá Sáng, với chiến lược quản trị thận trọng, trong năm 2021, An Gia tiếp tục tìm kiếm các đối tác có uy tín và tiềm lực tài chính để hợp tác triển khai các dự án mới với các tiêu chí: pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý và vị trí đắc địa để phục vụ cho kế hoạch phát triển bền vững và lâu dài trong tương lai.

"Chúng tôi vẫn kiên định với phân khúc BĐS tầm trung. Đây là phân khúc mà chúng tôi nhận thấy, dù thị trường có biến động thì tỉ lệ hấp thụ vẫn rất tốt. Quan điểm của An Gia là không chạy theo thị trường, mua quỹ đất, dự án bằng mọi giá. Mà chúng tôi sẽ có những phân tích kỹ càng về khu đất, giá thành để làm sao khi đưa ra thị trường giá cả phù hợp với túi tiền của đa số người mua", ông Bá Sáng nhấn mạnh.